DavidWaring

所以现在，我们理解 什么次级房贷贷款 以及它们如何 打包成池和转售现在我们可以研究如何次贷危机的发生。到2004年底，美国经济增长足够快，联邦储备委员会决定将开始提高利率，它继续做，直到联邦基金利率为2007年1月为5.25％（从1％）。由于这一结果发生的几件事情。

1。它变得更加昂贵，所以不借钱的人能买得起房子，那些可以，买不起大的作为抵押，因为它们可能在利率保持在1％。

2。由于有许多买主没有，房地产市场开始降温和房价的不断上升，在未来几年迅速导致本适度开始下跌。

3。如果你还记得我们的第一篇文章的次级房贷借款人正确地掏出许多可调整利率抵押贷款时支付的利率上升，如果上升和低初步固定利率，迅速转换为浮动利率贷款。他们的计划是要利用这些贷款再融资的房屋本身的价值预计会增加，帮助他们有资格获得更好的贷款。随着住房市场停滞不前然而，他们的房屋不再增加价值，他们无法再融资，因此也坚持要交贷款，作为他们同意英寸这导致许多这些方面展开更严厉的更大的供款借款人不能使他们的房子付，因此他们的房子被没收的。

因此，现在的问题是有损失数十亿美元与上升主要与次级房贷借款人违约。

从方程金融机构方面，问题就不好的人都知道，所有这些贷款，而金融机构和投资者将失去这一结果钱，多少钱，他们可能失去。

如果您从我们的第二个教训然而要记住，这些贷款大部分不再与该所取得的贷款，但被卖掉了，不同金融机构之间交易的来自世界各地的金融机构。由于这些次级抵押贷款池被拖欠的部分以更快的速度不如预期，持有的机构站在他们因此而丧失了很多钱。

这造成所谓的流动性危机，没有人相信别人，足以以合理的价格借给他们钱，甚至在世界上已知最大的银行。这是这些银行，谁基本上是金融体系的真正的问题，因为他们彼此依赖的大型短期贷款，以应付短期开支。

由于这些机构通常被认为是非常值得的信用，因为这些贷款是短期的，他们通常提出一个非常低的利率。由于没有人知道谁一直独自承担与次级债务袋，利率，收取这些贷款已完成了屋顶。

这就是为什么你对周围的有步骤的和基本注入金融体系，要尽力保持锁定，东西数十亿美元增加市场的流动性，世界各地央行阅读。

如果您还记得我们的第二个教训，我们对其中的结构性投资工具被这些巨大的池池的教训。如果你还记得这个教训，这些实体在这个依靠短期借款来购买长期债券，并定期推出他们的贷款发放了。现在的问题是，他们不能再借短期内弥补他们的义务，在不得不卖掉大块的抵押贷款证券化的危险，因此要避免陷入财政困难运行。这就是为什么你对拥有像诺森罗克银行被保释读由英国央行和花旗集团已提出了从阿布扎比投资局数十亿美元。

由于有与抵押贷款市场出现这么多问题，现在却为这些泳池许多类型的市场已经枯竭，因为没有人愿意购买。这意味着，如果这些机构被迫出售他们将不得不做的非常低的值与泳池多少他们自己的方式可能仍值得这些问题，即使如此。这是什么造成了这样一种情况，每个人都可以是希望市场将恢复正常，使他们能够在一个合理的出口价格的立场举行。

最后，也许是最重要的，因为对这些泳池许多市场已经枯竭，这是很难说究竟有多大价值。这带来了很多的怀疑，甚至那些谁来多少次级债导致他们有干净，损失多少，他们计划采取的结果，因为实在没有办法知道肯定他们是否有值这一损失正确，直到市场恢复正常。

目前，仍然是一个不确定性，何时结束，这将是多么糟糕最终会被很多经济。我只能说的是，时间是关键因素。如果银行和其他一些坏帐举行这次来对究竟有多少，他们将不得不写下来，他们会怎样的价值，损失的金融机构迅速达成共识，那么事情将是痛苦的位短期但在长期的更好。如果没有共识下，有多少损失后，明年第一季，那么我们可能在很多的麻烦和市场将头，因此降低。

InformedTrades一直提供覆盖面和解释/关于美国经济危机的评论。 点击这里查看我们的危机的报道。

Unregistered

谢谢！这些教训确实帮助我理解，美国所面临的问题，我就为诺森罗克案文需要！你摇滚！

DavidWaring

很高兴你喜欢他们。如果您有任何问题，我可以帮助感觉诺森罗克免费张贴在此，我会尽我所能为您回答他们，因为我相信其他有兴趣也。

最好的问候，
大卫

Unregistered

嗨大卫，
感谢您的教训，正是我需要做的是怎么回事任何东西。
期待着更多的经济教训你。
住宿以及
比阿特丽斯

David Waring

喜比阿特丽斯，

非常感谢很多的评论。我很高兴的视频助力，有更多的很快来到。

最好的问候，
戴夫

Celine Tran

喜戴，

非常感谢您为您的视频。有一个部分我想请你解释。这是最后一位：“...这带来了很多的怀疑，甚至那些谁来多少次级债导致他们有干净，损失多少，他们计划采取的结果，因为实在无法确实知道他们是否有正确的价值的损失，直到市场恢复正常“。

我想，当该公司购买安全，有安全的价格，也是预期现金流，他们将获得。那么，为什么你说有没有办法能有多大价值，他们所提出的损失多少的暴露？

非常感谢你回答我的问题，并为您的分享！

关心，
瑟琳

David Waring

喜席，

对于这个问题，并再次感谢社会作贡献。

有两件事确定这些和任何其他安全价值：

1。正如你们所指出什么预期现金流量的安全。在这种情况下，是多少钱将来自于它们构成了抵押贷款证券的抵押金英寸

尽管住房抵押贷款证券的方式进行现金流量的结构更稳定，因为他们投资于抵押贷款和多样化接触很多，没有办法清楚是什么人的现金流将要。原因是在这种情况下，因为它们是由多少人支付按揭还款，有多少人支付的抵押贷款提前，以及有多少人默认。

这里的问题是，拖欠上升高于预期，并有很多的不确定性高出多少，他们的去向。这将创建一个情况下，很难估算出的现金流的安全将是第一个问题。

2。当你估计其现金流量分析是什么最终决定了一个安全的价值，这些和任何其他安全价值是什么别人会付出代价。现在，在一个合理的市场，这是基于什么的现金流动，安全预期将。

因此，第一个问题是，有很多不确定因素，在什么地方，以现金流量将创造的价值不确定性的公司，拥有这些证券将。

第二个问题是，几乎每个人都害怕购买这些按揭抵押证券或任何像花旗集团和美林是谁曾经有那么多麻烦，这实在没有太多的钱，即使他们想。

这是什么地方创建的这些东西市场已经枯竭的局面。因此，在没有办法看到类似什么类型的其他证券的售价在市场上没有人肯定没有什么，这些东西任何价值的方法实际上是因为没有办法知道有人会付出代价。

希望是有道理的。如果有任何其他问题或在此，请随时给他们留下评论如下。

最好的问候，
戴夫

Jeevmania

您好大卫！如何在会计标准和规则，促成了这一危机？难道会计师/审计师在作出经纪公司来清洗的水平实际价值3 asstes，使机构申报的财务报表负责。好像又安然/会计丑闻与虚构的未来资产和收入的价值观。 Whats的作用会计/会计在这场危机中你相信吗？

David Waring

您好Jeevmania，

感谢您加入和参与社会事务。

会计是不是我的专业领域，所以我将很高兴有这个人，如果我输入起飞的基础，但据我知道，我不认为会计标准或会计师在此发挥了重要作用，特别是危机相比，安然。

安然公司是一个赤裸裸的欺诈和会计核算的情况几乎是在该公司，并帮助建立车辆的欺诈行为提供了便利。

去年前8月事情开始时，来揭开有对这些证券的价值，使他们的公司在其实际市场价值为基础的最有序的市场。由于他们被其他什么人有类似的支付手段，价值并没有真正与任何可以做的事玩数字游戏。现在，市场已经对这些文书和许多企业的价值消失，必须在建立模型的基础上标记的问题是有可能出现从会计的角度来看，但这是一个问题的结果，而不是一看，我的事业它。

这里的真正问题，至少到目前为止，似乎是在贷款发放的做法，换句话说企业如何那些贷款给购房者了解了这个文件，如没有的东西，使贷款的贷款人，他们知道谁也买不起，评级机构缺乏的东西，这些文书的实际风险的理解是，然后太多来自collateralizing所涉及的金融机构的风险偏好，并购买这些证券。

但正如我所说的会计是不是我更好的科目之一，如果有关于这方面，我欢迎他们，其他意见。

最好的问候，
戴夫

imjimmy

嗨大卫，

我刚才看到您的3部分组成的系列，喜欢了很多。我认为这是为那些谁是对这个问题门外汉了很好的概括。虽然我觉得我知道这个概念，影片还有助于使事情非常清楚。

我只是想搞清楚的问题，特别是获取和惠益分享，证券和CDO证券更多细节 - 你是否对这种材料的良好来源的任何建议。

我很欣赏你的努力。非常感谢！

我期待着更多的张贴您的意见。