DavidWaring

เป็น จำนวน มาก ของ คุณ ทราบ มี ข่าว มากมาย เกี่ยว กับ สินเชื่อ ย่อย และ ประเด็น สำคัญ ที่ พวก เขา เป็น สาเหตุ ให้ ผู้ บริโภค เศรษฐกิจ และ ใน ตลาด การเงิน โดย ทั่วไป. ขณะ ที่ ฉัน ได้ เห็น มากมาย ครอบคลุม ของ กิจกรรม ล่าสุด กับ ซับ ไพร ม์ ฉัน ยัง ไม่ พบ การ วิจัย ของ ทรัพยากร ที่ ดี มาก สำหรับ ทาบ เกี่ยว กับ วิธี การ ตรง นี้ เกิด ขึ้น ทั้งหมด. ดังนั้น ใน ชุด บทเรียน สาม พวก เรา จะ ไป ตรวจ สอบ ว่า วิธี การ ทั้งหมด นี้ ได้ มา ถึง โดย ดู ที่ สิ่ง จาก ด้าน borrowers สม การ ใน บท นี้ แล้ว ด้าน lenders สม การ ใน ซับ ไพร ม์ อธิบาย 2 บทเรียน. แล้ว พวก เรา จะ ไป ผูก ทุก อย่าง เข้า ด้วย กัน ใน วิกฤติ สำคัญ ย่อย อธิบาย 3 บทเรียน โดย นำ ความ เข้าใจ newfound ของ เรา ทั้ง สอง ร่วม กัน เพื่อ ให้ เข้าใจ ว่า สิ่ง ที่ เกิด ปัญหา สิ่ง ที่ เรา พบ ขณะ นี้ และ สิ่ง ที่ เรา มี โอกาส ที่ จะ เห็น การ ดำเนิน เรื่อง. เช่น เคย เรา จะ มุ่ง มั่น เพื่อ ให้ ปัญหา นี้ ซับซ้อน ง่าย เข้าใจ.

สินเชื่อ ซับ ไพร ม์ เป็น เงินกู้ ให้ borrowers ที่ ถือว่า มี ความ เสี่ยง มาก ขึ้น หรือ มี โอกาส น้อย ที่ จะ ชำระ เงิน กู้ยืม ของ พวก เขา เกี่ยว กับ borrowers คุณภาพ สูง เนื่องจาก มี ปัญหา กับ ประวัติ เครดิต. เมื่อ คุณ ไป ที่ ได้ รับ เงินกู้ คุณ ต้อง ได้ รับ การ ตรวจ สอบ เครดิต และ ผลลัพธ์ ที่ ได้ จาก การ ตรวจ สอบ เครดิต นี้ คือ สิ่ง ที่ เป็น ที่ รู้จัก กัน เป็น คะแนน ของ คุณ FICO. คะแนน FICO คือ จำนวน ที่ แสดง วิธี เครดิต ค่า คุณ พิจารณา ที่ จะ ขึ้น อยู่ กับ ปัจจัย ต่างๆ เช่น จำนวน เงิน ที่ คุณ ได้ บันทึก การ จ่าย คืน หนี้ ใน อดีต และ หนี้ เท่า ไหร่ ที่ คุณ กำลัง ถือ. สูง กว่า คะแนน ที่ ดี ขึ้น เครดิต ถือ และ โอกาส ที่ คุณ จะ ได้ รับ เงินกู้.

เพื่อ ให้ เข้าใจ วิธี การ ย่อย เหล่า นี้ มี เงิน สำคัญ ที่ เกิด ปัญหา มาก ดังนั้น เรา ต้อง เข้าใจ สิ่ง ที่ เกิด ขึ้น ใน ปี ที่ นำ ไป สู่ ปัญหา ล่าสุด. ใน ปี ที่ นำ ไป สู่ ย่อย อัตรา ดอกเบี้ย วิกฤติ สำคัญ (หรือ ค่า เงิน ที่ ยืม) ได้ ที่ lows มา เป็น อาหาร ได้ อุกอาจ ลด อัตรา ดอกเบี้ย เพื่อ หลีก เลี่ยง การ ไป สู่ ภาวะ ถดถอย หลัง ฟอง สบู่ ออก มา เทคโนโลยี ใน 2000. ขณะ ที่ คุณ ไม่ จำเป็น ต้อง เข้าใจ ราย ละเอียด ทั้งหมด ของ ผล กระทบ ที่ อัตรา ดอกเบี้ย ต่ำ ได้ คุณ ต้อง เข้าใจ สอง สิ่ง:

1. เมื่อ อัตรา ดอกเบี้ย ต่ำ โดย ทั่วไป จะ ทำให้ เศรษฐกิจ ขยาย ตัว เนื่องจาก ธุรกิจ และ บุคคล สามารถ กู้ เงิน ได้ ง่าย ซึ่ง ทำให้ พวก เขา ใช้ จ่าย มาก ขึ้น จึง อิสระ และ เพิ่ม การ เจริญ เติบโต ของ เศรษฐกิจ.

2. ได ร ฟ์ ที่ อัตรา ดอกเบี้ย ต่ำ อะไร คือ ความ จริง ที่ ว่า มี การ เพิ่ม ขึ้น ของ อุปทาน ของ เงิน หมาย ถึง มี เงิน มาก ขึ้น ไป ทั่ว.

ก่อน อาหาร ลด ลง อัตรา ดอกเบี้ย มาก หลังจาก bursting ของ ฟอง NASDAQ ใน ปี 2000 หาก คุณ ต้องการ ได้ รับ เงินกู้ สำหรับ บ้าน คุณ ต้อง มี คะแนน เครดิต ดี ค่อนข้าง. ผู้ ซื้อ ที่ มี คะแนน FICO ล่าง 620 (การ พิจารณา โดย ทั่วไป ย่อย ชั้น ดี) ซึ่ง ใน กรณี ส่วน ใหญ่ ถือว่า เสี่ยง เกินไป ที่ ยืม ไป จึง ไม่ สามารถ รับ เงินกู้.

หลัง อาหาร ลด ลง อัตรา ดอกเบี้ย เพื่อ lows ประวัติศาสตร์ เงิน แต่ มี มาก ดังนั้น (อ้างอิง ด้วย เพื่อ เป็น สภาพ คล่อง) ให้ บริการ ที่ สถาบัน การเงิน เริ่ม เสนอ สินเชื่อ เพื่อ ซื้อ ที่ มี คะแนน FICO ด้าน ล่าง 620. เนื่องจาก borrowers เหล่า นี้ ถือว่า น้อย เพื่อ ให้ สามารถ จ่าย เงินกู้ กลับ สูง กว่า borrowers กับ คะแนน เครดิต เหล่า นี้ borrowers สำคัญ ย่อย ถูก เรียก เก็บ อัตรา ดอกเบี้ย สูง.

สิ่ง แรก ไป ที่ ดี สำหรับ สถาบัน การเงิน ที่ ทำ สินเชื่อ เหล่า นี้ เนื่องจาก ใน ปี ที่ ตาม อัตรา ดอกเบี้ย ที่ อยู่ ต่ำ เศรษฐกิจ ยัง คง เติบโต และ การ ตลาด อสังหาริมทรัพย์ ยัง คง ขยาย ตัว ก่อ ให้ เกิด ค่า บ้าน ของ คน ส่วน ใหญ่ (รวม ถึง การ ย่อย บ้าน ที่ สำคัญ ของ ผู้ กู้) จะ ไป ใน ค่า สวย มาก. นี้ ทำให้ มัน ค่อนข้าง ง่าย สำหรับ borrowers เหล่า นี้ ไป ชำระ เงิน กับ เงินกู้ ของ พวก เขา ประหนึ่ง ว่า พวก เขา ขับ รถ มา ชน ปัญหา ทาง การเงิน ใน กรณี ที่ พวก เขา มากกว่า ไม่ สามารถ ประปา ส่วน ได้เสีย ใน บ้าน ของ พวก เขา (ซึ่ง มา จาก การ เพิ่ม ขึ้น ของ ราคา บ้าน) เพื่อ refinance ที่ ดี ขึ้น คำ หรือ ชำระ เงิน จำนอง ของ. เนื่องจาก ความ ไม่ กี่ borrowers สำคัญ เหล่า นี้ ถูก ย่อย defaulting ใน สินเชื่อ ของ สถาบัน การเงิน ที่ จัด เงินกู้ เหล่า นี้ เพลิดเพลิน กับ กำไร ที่ ได้ รับ จาก การ เรียก เก็บ เงิน borrowers นี้ อัตรา ดอกเบี้ย ที่ สูง ขึ้น โดย ไม่มี ปัญหา มาก.

หลังจาก ประสบ ความ สำเร็จ ขั้น ต้น และ กำไร สำหรับ การ ย่อย เสนอ ผู้ จำนอง สำคัญ แนวทาง ขยาย อย่าง รวดเร็ว และ เงื่อนไข ที่ borrowers ได้ รับ เพื่อ ให้ พวก เขา ได้ รับ เงินกู้ เป็น ทั้งหมด สร้างสรรค์ more.

ขณะ นี้ มี หลาย ประเภท สินเชื่อ สำคัญ ย่อย เช่น:

ดอกเบี้ย จำนอง เฉพาะ: เงินกู้ เหล่า นี้ จำเป็น ต้อง กู้ เพื่อ จ่าย เฉพาะ ส่วน ดอกเบี้ย เงินกู้ สำหรับ ไม่ กี่ ปี แรก จึง ทำให้ การ ชำระ เงิน ค่อนข้าง ต่ำ ไม่ กี่ ปี แรก ก่อน ดอกเบี้ย องค์ประกอบ เพียง หมดอายุ และ ผู้ กู้ จะ ต้อง จ่าย เงิน หลัก และ องค์ประกอบ ที่ น่า สนใจ การ ชำระ เงิน จำนอง (หลักสูตร จำนวน มาก ขึ้น)
ปรับ จำนอง อัตรา: จำนอง ต่าง จาก เดิม มี อัตรา ดอกเบี้ย คง ที่ ดังนั้น การ ชำระ เงิน จะ เหมือน กัน ใน แต่ละ เดือน มี จำนอง อัตรา ดอกเบี้ย หาก ปรับ ขึ้น อัตรา (ตาม ที่ ได้ รับ) การ ชำระ เงิน จำนอง ของ เดือน ขึ้น ไป รวม ทั้ง.
ต่ำ Initial คง อัตรา จำนอง: จำนอง ที่ เริ่ม มี อัตรา คง ที่ ต่ำ มาก แล้ว อย่าง รวดเร็ว แปลง ไป จำนอง อัตรา การ ปรับ. .

เนื่องจาก ราคา บ้าน ได้ เพิ่ม ขึ้น อย่าง รวดเร็ว ดังนั้น ใน ไม่ กี่ ปี ที่ ผ่าน มา หลาย borrowers สำคัญ เหล่า นี้ ย่อย เอา ออก สินเชื่อ ที่ พวก เขา ไม่ สามารถ ซื้อ ใน ความ คาด หมาย ที่ เมื่อ ตั้ง ค่า จำนอง เพื่อ การ ชำระ เงิน สูง กว่า พวก เขา จะ สามารถ refinance ใน อัตรา ที่ ดี ขึ้น โดย ใช้ มูลค่า เพิ่ม ของ บ้าน และ ส่วน ที่ ตอน นี้ ได้ เป็น ผล จาก การ ที่.

ดังนั้น ขณะ ที่ เรา มี พื้น หลัง ใน สิ่ง ที่ เกิด ขึ้น ด้าน ห้องสมุด ของ สม การ สิ่ง ต่อ ไป ที่ เรา จะ ดู เป็น สิ่ง ที่ เกิด ขึ้น ทาง ด้าน ผู้ ให้ กู้ ของ สม. เมื่อ เรา มี พื้น หลัง มี แล้ว เรา จะ ผูก ทุก อย่าง เข้า ด้วย กัน ใน บทความ ที่ สาม และ สุดท้าย เพื่อ ให้ คุณ มี ความ เข้าใจ ที่ ดี ของ ทุก ปัจจัย ที่ เล่น ที่ นี่ ใน การ ย่อย วิกฤติ สำคัญ.

ตาม ปกติ หาก คุณ มี ข้อ สงสัย หรือ ความ คิดเห็น โปรด ปล่อย พวก เขา ใน ส่วน ความ คิดเห็น ด้าน ล่าง และ มี วัน ที่ ดี!

ข้อมูล เพิ่มเติม ที่ อธิบาย วิกฤต ซับ ไพร ม์ สหรัฐ:

เบื้องหลัง ของ เว ของ คุณ
ข้อมูล ทั่วไป ของ ตลาด สินเชื่อ ซับ ไพร ม์
วิกฤต ซับ ไพร ม์ Sours Dream สหรัฐอเมริกา
ซับ ไพร ม์ Meltdown - คำ อธิบาย ง่ายๆ
ย่อย สหรัฐอเมริกา วิกฤตการณ์ สำคัญ ใน กราฟิก
Simple ภาพ สไลด์ คำ อธิบาย ของ วิกฤต ซับ ไพร ม์

Unregistered

David สวัสดี

แสดง เก่ง คำ อธิบาย ของ วิกฤต ซับ ไพร ม์!
มี คำถาม. เท่า ที่ ฉัน เข้าใจ จำนอง เป็น วิธี การ ใช้ ทรัพย์สิน เป็น หลักประกัน ของ ภาระ ผูกพัน ซึ่ง เป็น คำ อื่น ๆ ที่ รับรอง ได้ ว่า หาก ผู้ กู้ ไม่ ชำระ คืน เงิน แล้ว รัน ความ เสี่ยง ของ คน ยึด สังหาริมทรัพย์ ของ สินเชื่อ จาก ธนาคาร ไป กู้ หนี้. เงิน ที่ ได้ รับ จาก การ ขาย จะ นำ ไป ใช้ หนี้ เดิม แต่ ใน กรณี นี้ ผม นำ เงิน ที่ ได้ รับ จาก การ ขาย จะ ต้อง ได้ รับ ค่อนข้าง มาก ต่ำ กว่า การ กู้ ครั้ง แรก หลังจาก ที่ ออก มา ฟอง เพื่อ ให้ ได้ มา นี้ วิกฤต ทั่ว โลก มโหฬาร . คุณ ทราบ ว่า เจ้าหนี้ มี การ ซื้อขาย กับ การ ขาย คุณสมบัติ จัด อยู่ ใน การ รับประกัน หรือ ไม่
มัน เป็น เพียง ความ แตก ต่าง ระหว่าง เงินกู้ ครั้ง แรก และ ราคา ขาย ที่ ได้ รับ ที่ ได้ มา นี้ วิกฤติ ซับ ไพร ม์ ทั้งหมด หรือ ว่า คุณสมบัติ ไม่ ขาย และ ธนาคาร จะ ดำเนิน การ กับ พวก เขา หรือ ไม่

ขอบคุณ,

Anthony

David Waring

Anthony สวัสดี

คำถาม Good.

Yes จำนอง หลักประกัน เงินกู้ ซึ่ง หมายความ ว่า สินเชื่อ จะ ปลอดภัย จาก ทรัพย์สิน รอ การ ขาย ที่ จะ มา จาก สถาบัน สินเชื่อ ใน กรณี ที่ ชำระ เงิน จำนอง ไม่ ได้ เป็น.

นี้ เปรียบเทียบ กับ เงิน ประกัน, ตัวอย่าง ที่ ดี ที่สุด ที่ เป็น หนี้ บัตร เครดิต. ขณะ ที่ หาก คุณ ไม่ จ่าย ค่า บัตร เครดิต ของ คุณ lenders สามารถ มา หลังจาก ที่ พวก เขา ไม่มี สิทธิ เป็น ทรัพย์สิน เฉพาะ จึง มี มาก ยาก กว่า สำหรับ พวก เขา เพื่อ กู้ ความ สูญ เสีย ของ พวก เขา.

สอง สาม จุด ที่ ทราบ ที่ นี่ เพื่อ ตอบ ส่วน อื่น ๆ ของ คำถาม ของ คุณ.

ใน ธนาคาร ที่ ผ่าน มา มี ผู้ กู้ ต้อง ไป ลง 20% ของ ค่า ล่วงหน้า บ้าน เพื่อ ให้ ธนาคาร ได้ รับ การ คุ้มครอง หาก ผู้ กู้ ไม่ จ่าย. วิธี นี้ โดย ทั่วไป คือ อะไร ถ้า บอก พวก เขา ให้ กู้ ให้ ผู้ ซื้อ 100,000 $ ฉลาด ที่ ทำให้ คน ลง $ 20,000 และ ธนาคาร lends พวก เขา อีก $ 80,000. ใน กรณี นี้ หาก ผู้ กู้ ไม่ ชำระ เงิน จำนอง ของ ธนาคาร สามารถ มา และ ยึด สังหาริมทรัพย์ ที่ จุด มี บ้าน ที่ หวัง ยัง คง มี มูลค่า น้อย กว่า $ 100,000. นี้ ให้ พวก เขา มากมาย หายใจ ห้อง ขาย ทรัพย์สิน และ กลับ เต็ม 80,000 $ เขา loaned.

ใน ปี ล่าสุด แต่ เป็น สภาพ คล่อง เพิ่ม ขึ้น ตาม ที่ ระบุ ใน วิดีโอ ของ ธนาคาร มี ความ เข้มงวด มาก ขึ้น ด้วย สินเชื่อ เพื่อ คน ที่ ใส่ น้อย กว่า 20% ลง มา และ ใน พื้นที่ ซับ ไพร ม์ โดย เฉพาะ ได้ แม้ กระทั่ง การ กู้ เงิน กับ คน ที่ ก้าวร้าว เป็น เงิน ล่วงหน้า no. ดังนั้น นี้ ชัด ให้ ธนาคาร ห้อง หายใจ มาก น้อย ถ้า เป็น ทรัพย์สิน รอ การ ขาย เมื่อ ขาย ทรัพย์สิน ที่ และ การ ชดใช้ เงิน กู้ยืม ของ พวก เขา เต็ม. เป็น ราคา ทรัพย์สิน ได้ รับ การ ล้ม ใน หลาย พื้นที่ เมื่อ เร็ว ๆ นี้ และ ผู้ คน มาก ขึ้น เริ่ม ต้น ของ สถาบัน การเงิน ที่ ถือ ครอง เงิน เหล่า นี้ บ่อย ครั้ง ที่ ติด อยู่ ใน สถานการณ์ ที่ พวก เขา ยึด สังหาริมทรัพย์ ใน ทรัพย์สิน ที่ ไม่ คุ้ม ค่า และ ไม่ สามารถ ขาย พอ ที่ จะ กลับ เต็ม พวก เขา ได้ loaned.

เพื่อ yes นี้ มี ปัญหา แต่ มี จริง ปัญหา ใหญ่ กว่า นี้.

เมื่อ เงินกู้ เหล่า นี้ เป็น ชุด และ ขาย ตาม ที่ ระบุ ใน ภาพ ที่ สอง ใน ชุด ที่ วิกฤติ การเงิน ซับ ไพร ม์ นี้สิ่ง ที่ ผู้ ซื้อ ของ บรรดา สระ จำนอง จะ ซื้อ มี สิทธิ ที่ หลัก ใน อนาคต และ ที่ น่า สนใจ การ ชำระ เงิน ใน ทุก จำนอง ใน สระ ว่า. ดังนั้น หาก ผู้ กู้ จำนอง ที่ อยู่ ใน สระ ว่า ค่า เริ่ม ต้น ไม่ เพียง แต่ จะ ทำให้ สูญ เสีย โอกาส นี้ เนื่องจาก สิ่ง ที่ ฉัน ได้ อธิบาย ไว้ ข้าง ต้น แล้ว ยัง ทำให้ สูญ เสีย โอกาส จำนวน มาก ที่ เจ้าของ สระ จำนอง เนื่องจาก สูญ เสีย ผล ประโยชน์ ใน อนาคต ราย ได้ ใน สินทรัพย์ ที่. เป็น สินเชื่อ ปกติ คือ 30 ปี มาก ที่สุด เวลา จำนวน เงิน ที่ ผู้ กู้ จ่าย ดอกเบี้ย ใน ทรัพย์สิน ที่ พวก เขา ซื้อ ผ่าน ชีวิต ของ สินเชื่อ ที่ เป็น มากกว่า ค่า ของ ทรัพย์สิน ที่ พวก เขา ซื้อ มัน.

ขณะ นี้ จำนอง เหล่า นี้ เป็น ชุด และ ขาย ใน สระ ว่า ย น้ำ ขนาด ใหญ่ เหล่า นี้ ขาย ของ ที่ สระ ว่า ย น้ำ และ ผู้ ซื้อ ของ สระ ที่ ใช้ แบบ จำลอง ทาง การเงิน เพื่อ ลอง และ ทำนาย จำนวน ของ ผู้ ที่ จะ ไป เริ่ม ต้น ใน การ จำนอง ของ พวก เขา ผ่าน ชีวิต ของ สิ่ง ที่ สระ ว่า ย น้ำ เป็น กี่ จะ ไป ชำระ เงิน ล่วงหน้า จำนอง หรือ จำนอง ชำระ คืน เงินกู้ ก่อน สิ้น ซึ่ง ยัง จะ ทำให้ สูญ เสีย ราย ได้ ใน อนาคต เงินกู้. เมื่อ พวก เขา ได้ ประมาณ นี้ พวก เขา จะ ว่า ข้อมูล และ นี่ คือ วิธี ที่ พวก เขา มา มี ค่า สำหรับ สระ จำนอง.

ดังนั้น ตอน นี้ ที่ เรา เข้าใจ เรา สามารถ เข้าใจ ปัญหา ใหญ่ ที่ นี่ ที่ ที่ คน มาก ขึ้น เป็น defaulting ที่ จำนอง ของ ผู้ ซื้อ กว่า ของ บรรดา สระ จำนอง ได้ คิด จะ จึง ขณะ นี้ การ สูญ เสีย มาก ใน สระ ว่า ย น้ำ บรรดา ซึ่ง เป็น ทรัพย์สิน ที่ สถาบัน การเงิน ที่ พวก เขา เอง ที่ พวก เขา ต้อง ทำ ค่า ของ พวก เขา ลง ไป valuations ตลาด ปัจจุบัน ซึ่ง สะท้อน การ เพิ่ม ขึ้น ของ ค่า เริ่ม ต้น.

หวัง ว่า อธิบาย ได้ ดี ขึ้น นิดหน่อย. หาก มี ข้อ สงสัย อื่น ใด หรือ ความ คิดเห็น เกี่ยว กับ วิกฤต ซับ ไพร ม์ สหรัฐ โปรด โพ ส ต์ ไว้ ด้าน ล่าง.

ขอ แสดง ความ นับถือ
Dave

Unregistered

Sir,

ฉัน ได้ เริ่ม ต้น ทำงาน ใน ธนาคาร และ ตรง ไป ตรง มา เมื่อ เร็ว ๆ นี้ ไม่ ต้อง รู้ มาก เกี่ยว กับ สนาม ยัง. ใน บทความ ท่าน มี ความ เห็น ว่า ใน ขั้น ต้น เป็น ราคา บ้าน ถูก booming เมื่อ borrowers สูงสุด (คน ที่ ซื้อ บ้าน จาก moneys ยืม) ขับ รถ มา ชน ปัญหา ทาง การเงิน ใด ๆ ที่ พวก มัน จะ ต บ เบา ๆ ลง (เพิ่ม ขึ้น) ค่า ของ บ้าน เพื่อ เพื่อ รับ เงิน เพื่อ ชำระ คืน เงินกู้ ของ พวก เขา พวก เขา lenders.
คำถาม ง่ายๆ ของ ฉัน คือ สิ่ง ที่ ถูก ทาง นี้ เกิด ขึ้น ... ฉัน หมาย ถึง ก็ borrowers นี้ วิธี lenders และ เริ่ม เจรจา กับ พวก เขา หรือ พวก เขา ใกล้ lenders อื่น ๆ ที่ แล้ว จะ ดู (สูง) ราคา บ้าน และ มอบ ให้ แก่ พวก เขา?
ฉัน ได้ เห็น ว่า ธนาคาร ขอ borrowers ส่ง เอกสาร การ เป็น เจ้าของ ทั้งหมด กับ พวก เขา .... ดังนั้น สามารถ borrowers ได้ รับ เงินกู้ จาก borrowers อื่น ๆ ไม่มี เอกสาร?
อย่างไร ทั้งหมด นี้ เกิด ขึ้น? คุณ ช่วย อธิบาย โดย ตัวอย่าง?

ความ นับถือ,
Gautam

David Waring

Guatam สวัสดี

ดีใจ ที่ ได้ รับ การ ติดต่อ จาก คุณ.

มี สอง วิธี ที่ นี้ อาจ เกิด ขึ้น คือ

1. เป็น ค่า บ้าน เพิ่ม ขึ้น แล้ว ตาม ค่า เริ่ม ต้น เพื่อ ไม่ เที่ยงธรรม ที่ เจ้าของ ถือ ใน บ้าน. เนื่องจาก เจ้าของ บ้าน (ผู้ กู้) สามารถ ประปา ใน ตราสาร ทุน เพิ่ม ขึ้น ที่ ผ่าน เงินกู้ ส่วน ได้เสีย บ้าน.

เพื่อ เป็น ตัวอย่าง ที่ ช่วย ให้ บอก ว่า คน ซื้อ บ้าน สำหรับ $ 1 ล้าน วาง ลง 20% ($ 200,000) และ ยืม ที่ เหลือ $ 800,000 โดย การ จำนอง out. ดังนั้น ณ จุด กู้ ได้ 200,000 $ มูลค่า ตราสาร ทุน ใน บ้าน นี้.

ถัด ไป ช่วย บอก ว่า ค่า การ เพิ่ม ขึ้น ที่ บ้าน ของ พวก เขา ใน อีก สอง ปี ถึง 20% ถึง $ 1.2 ล้าน. ขณะ นี้ homeowner ได้ $ 400,000 ใน ตราสาร ทุน ใน บ้าน.

ขึ้น อยู่ กับ สถานการณ์ ทาง การเงิน ของ ผู้ กู้ ที่ หลาย ๆ ครั้ง ที่ พวก เขา สามารถ ประปา นี้ เพิ่มเติม $ 200,000 ใน ตราสาร ทุน โดย การ ออก จาก สิ่ง ที่ เป็น ที่ รู้จัก กัน เป็น เงินกู้ ส่วน ได้เสีย บ้าน หรือ บรรทัด ของ เครดิต $ 200,000 หรือ บาง ส่วน ของ มัน.

2. สามารถ refinance จำนอง ของ พวก เขา ใน อัตรา ที่ ดี กว่า นี้. ทุก คน เท่าเทียม กัน อยู่ ขณะ นี้ ว่า (ใช้ นี้ เช่น เดียวกัน) บ้าน นี้ มี มูลค่า $ 1.2 ล้าน ยโส ทุก คน ยัง คง กู้ ควร จะ สามารถ ได้ รับ สินเชื่อ อย่าง ดี more. เนื่องจาก การ เพิ่ม จำนวน ของ ตราสาร ทุน ที่ พวก เขา ถือ ใน บ้าน และ ทำให้ คุณภาพ เพิ่ม ขึ้น ของ สินทรัพย์ ที่ มี ความ เงินกู้.

โชค ดี กับ งาน ใหม่ ของ คุณ. แจ้ง ให้ เรา ทราบ ว่า นี้ ไม่ ได้ ทำให้ รู้สึก หรือ หาก คุณ มี ข้อ สงสัย.

ขอ แสดง ความ นับถือ
Dave

Grissi

สวัสดี.

ฉัน จริงๆ ชอบ lections นี้. เพียง ฉัน diddnt รู้ อธิบาย วิธี เข้าใจ. ขอบคุณ!

Dong

David สวัสดี

อาคาร บน ตอบ กลับ ของ คุณ Gautam, ไม่ กู้ ปกติ (ใน กรณี ชีวิต จริง) ใช้ $ 200,000 ได้ รับ จาก เงินกู้ ส่วน ได้เสีย บ้าน refinance เงินกู้ เดิม หรือ พวก เขา ตกลง กัน ใหม่ กับ ธนาคาร เพื่อ รับ เงินกู้ ดี ขึ้น? อะไร คือ ตัว เลือก ปกติ ใช้ งาน โดย ผู้ กู้ ใน การ แสวงหา การ แก้ ปัญหา ทาง การเงิน ของ พวก เขา

ขออภัย สำหรับ คำถาม ปลาย ที่ เห็น ว่า ตอบ สุดท้าย ของ คุณ คือ 3 เดือน ที่ ผ่าน มา. ฉัน พบ ข้อมูล เกี่ยว กับ บทความ ยอด เยี่ยม ใน การ สืบเสาะ ของ ฉัน เข้าใจ วิกฤต ซับ ไพร ม์. ยัง รู้สึก, ประทานโทษ หาก คำถาม ของ ฉัน เกิด ขึ้น เป็น ปกติ ใน สหรัฐอเมริกา เป็น ฉัน จาก Asia.

ขอบคุณ มาก ล่วงหน้า.

ด้วย ความ ระลึก ถึง,
Dong

David Waring

Dong สวัสดี

ดีใจ ที่ ได้ รับ การ ติดต่อ จาก คุณ.

สินเชื่อ บ้าน ส่วน ได้เสีย เป็น เงิน ที่ คุณ ดึง ออก จาก บ้าน ของ คุณ เพื่อ ใช้ จ่าย ใน สิ่ง อื่น ๆ เช่น การ ปรับปรุง บ้าน, รถ, วัน หยุด หรือ สวย มาก สิ่ง ที่ คุณ ต้องการ.

เพื่อ เป็น พื้น นี้ แยก และ นอกจาก จำนอง ว่า มี การ บ้าน ของ พวก เขา. แทน การ ดึง ส่วน ได้เสีย ว่า ได้ สร้าง ขึ้น ใน บ้าน ของ พวก เขา ผ่าน ออก ไป ใช้ จ่าย ผ่าน สินเชื่อ ส่วน ได้เสีย บ้าน, homeowner แทน อาจ ใช้ ตราสาร ทุน เพิ่ม ขึ้น เพื่อ refinance จำนอง ของ พวก เขา ซึ่ง นั้น หมาย ถึง ว่า แทนที่ จำนอง ปัจจุบัน กับ คำ อื่น ที่ ดี more.

หวัง ว่า จะ ช่วย. หาก มี ข้อ สงสัย อื่น ใด หรือ ความ คิดเห็น โปรด โพ ส ต์ ตาม ปกติ.

ขอ แสดง ความ นับถือ
Dave

__________________
หลักสูตร My Free: หลักสูตร Forex -- หลักสูตร Stock -- หลักสูตร Futures -- พื้นฐาน ของ การ ซื้อขาย -- วิกฤติ ซับ ไพร ม์ -- แผนภูมิ Prorealtime

Disclaimer: ซื้อขาย เป็น เสี่ยง และ อาจ ทำให้ สูญ เสีย ทาง การเงิน มากมาย. เช่น เดียว กับ การ โพ ส ต์ ของ ฉัน เป็น เพียง หนึ่ง ความ เห็น ผู้ ค้า และ ไม่ ควร เอา เป็น คำ แนะนำ การ ค้า. ฉัน ไม่ใช่ ที่ ปรึกษา ทาง การเงิน เพื่อ ทุก คน โปรด วิเคราะห์ ของ ตนเอง และ รับผิดชอบ ใน การ ค้า ของ ตนเอง.

Unregistered

ถ้า ฉัน fave เงิน ลงทุน ใน ธนาคาร อเมริกา จะ เป็น วิกฤต ไป ไว้ ที่ นั่น หรือ ควร ให้ ธนาคาร ของ ประเทศ อื่น ได้ หรือ ไม่

David Waring

สวัสดี,

ดีใจ ที่ ได้ รับ การ ติดต่อ จาก คุณ.

ใน สหรัฐอเมริกา มี สิ่ง ที่ เรียก ว่า Federal Deposit ประกันภัย ซึ่ง มั่นใจ ได้ เงิน ใน บัญชี ธนาคาร ได้ ถึง $ 100,000. ดังนั้น กับ ใน ใจ ฉัน ตัว ก็ จะ ไม่ เป็น กังวล เกี่ยว กับ เงิน ใน บัญชี ธนาคาร ตราบเท่า ที่ ฉัน ไม่ ได้ กว่า 100,000 $ ใน บัญชี ที่. ถ้า ฉัน ไม่ ได้ กว่า 100,000 $ ใน บัญชี ของ ฉัน แบ่ง เงิน ขึ้น ใน หลาย บัญชี ที่ ธนาคาร หลาย เพียง เป็น ด้าน ปลอดภัย.

หวัง ว่า จะ ช่วย. หาก มี ข้อ สงสัย อื่น ใด หรือ ความ คิดเห็น ใน นี้ โปรด โพ ส ต์ ตาม ปกติ.

ขอ แสดง ความ นับถือ
Dave

__________________
หลักสูตร My Free: หลักสูตร Forex -- หลักสูตร Stock -- หลักสูตร Futures -- พื้นฐาน ของ การ ซื้อขาย -- วิกฤติ ซับ ไพร ม์ -- แผนภูมิ Prorealtime

Disclaimer: ซื้อขาย เป็น เสี่ยง และ อาจ ทำให้ สูญ เสีย ทาง การเงิน มากมาย. เช่น เดียว กับ การ โพ ส ต์ ของ ฉัน เป็น เพียง หนึ่ง ความ เห็น ผู้ ค้า และ ไม่ ควร เอา เป็น คำ แนะนำ การ ค้า. ฉัน ไม่ใช่ ที่ ปรึกษา ทาง การเงิน เพื่อ ทุก คน โปรด วิเคราะห์ ของ ตนเอง และ รับผิดชอบ ใน การ ค้า ของ ตนเอง.