DavidWaring

Όπως πολλοί από εσάς γνωρίζετε υπάρχουν πολλά νέα από περίπου sub prime δανείων και τα θέματα που προκαλούν για τον καταναλωτή, την οικονομία, καθώς και στις χρηματοοικονομικές αγορές γενικότερα. Αν και έχω δει πολλές κάλυψη των πρόσφατων γεγονότων με ενυπόθηκων δανείων υψηλού κινδύνου δεν έχω βρεθεί μέσα από την έρευνά μου πολλές καλές πόρους για κλίνει σχετικά με τον τρόπο αυτό όλοι ακριβώς συνέβη. Έτσι, σε τρεις σειρές αυτό το μάθημα που πρόκειται να εξετάσει πώς ακριβώς όλα αυτά προέκυψε, εξετάζοντας τα πράγματα από την πλευρά των δανειοληπτών της εξίσωσης σε αυτό το μάθημα, και στη συνέχεια, από την πλευρά των δανειστών της εξίσωσης του subprime εξήγησε μάθημα 2. Στη συνέχεια, πρόκειται να συνδέσει τα πάντα μαζί του sub prime κρίση εξήγησε μάθημα 3 φέρνοντας newfound κατανόησή μας για τις δύο πλευρές από κοινού για να καταλάβει ακριβώς τι προκάλεσε το πρόβλημα, αυτό που βιώνουμε σήμερα, και αυτό είναι πιθανό να δούμε να πάμε μπροστά. Όπως πάντα, θα προσπαθήσει να κάνει αυτό το πολύπλοκο ζήτημα απλό να καταλάβει.

Μια subprime δάνειο είναι ένα δάνειο δοθεί σε δανειολήπτες που θεωρούνται περισσότερο επικίνδυνα, ή λιγότερο πιθανό να είναι σε θέση να κάνει τις πληρωμές του δανείου τους, σε σχέση με τους δανειολήπτες υψηλής ποιότητας λόγω των προβλημάτων με την πιστωτική ιστορία τους. Όταν πηγαίνετε για να πάρετε ένα δάνειο που χρειάζεστε για να πάρετε ένα πιστωτικό έλεγχο, και τι αποτελέσματα από αυτό το πιστωτικό έλεγχο είναι κάτι που είναι γνωστό ως FICO βαθμολογία σας. Μια φιλοξενούμενων FICO είναι ένας αριθμός που αντιπροσωπεύει το πιστωτικό άξιο πώς είστε θεωρείται η οποία βασίζεται σε παράγοντες όπως το ποσό των χρημάτων που κερδίζετε, εγγραφή σας της αποπληρωμής του παρελθόντος χρέη, και πόσο πολύ το χρέος σας κατέχουν σήμερα. Όσο υψηλότερη είναι η βαθμολογία της καλύτερης πιστωτική σας θεωρείται, και το πιο πιθανό είναι να πάρετε ένα δάνειο.

Για να κατανοήσουμε πώς αυτά τα sub prime δάνεια έχουν προκαλέσει τόσα προβλήματα, πρέπει πρώτα να κατανοήσουμε τι συνέβη κατά τα έτη που προηγήθηκαν τα πρόσφατα προβλήματα. Στα χρόνια που προηγήθηκαν της sub prime επιτόκια κρίση (ή το κόστος του χρήματος δανεισμού), είχε σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα, όπως η Fed είχε μειώσει επιθετικά τα επιτόκια για να αποφύγω να πάω σε ύφεση μετά την έκρηξη φούσκας τεχνολογίας το 2000. Αν και δεν χρειάζεται να καταλάβει όλες τις λεπτομέρειες των επιπτώσεων ότι τα χαμηλά επιτόκια που είχαν χρειάζεστε για να καταλάβουν δύο πράγματα:

1. Όταν τα επιτόκια είναι χαμηλά γενικά προκαλεί η οικονομία θα αναπτυχθεί, διότι οι επιχειρήσεις και οι ιδιώτες μπορούν να δανειστούν εύκολα χρήματα που τους αναγκάζει να δαπανούν περισσότερο ελεύθερα και, συνεπώς, αυξάνει την ανάπτυξη της οικονομίας.

2. Τι οδηγεί τα επιτόκια χαμηλότερα είναι το γεγονός ότι υπάρχει αύξηση της προσφοράς χρήματος, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχουν περισσότερα χρήματα για να πάει κοντά.

Πριν από την Fed μείωσε τα επιτόκιά της ουσιαστικά μετά την κατάρρευση της φούσκας NASDAQ, το 2000, αν θέλετε να πάρετε ένα δάνειο για ένα σπίτι που έπρεπε να έχουν ένα σχετικά καλό πιστωτικό αποτέλεσμα. Αγοραστές με σκορ FICO κάτω από 620 (που γενικά θεωρείται sub-prime), όπου στις περισσότερες περιπτώσεις, θεωρείται πολύ επικίνδυνο να δανείζουν και ως εκ τούτου δεν μπορούσε να πάρει ένα δάνειο.

Μετά την τροφή μείωσε τα επιτόκια σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα, ωστόσο υπήρχαν τόσα πολλά χρήματα (που αναφέρονται επίσης ως ρευστότητας) που διαθέτει, ότι τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα άρχισαν να προσφέρουν δάνεια στους αγοραστές με FICO φιλοξενούμενων είναι κάτω από 620. Επειδή θεωρήθηκε ότι αυτά τα δανειολήπτες λιγότερο πιθανό να είναι σε θέση να πληρώσει το δάνειο πίσω από τους δανειζόμενους με υψηλότερες βαθμολογίες πίστωσης, τα sub prime ήταν δανειολήπτες επιβαρύνονται με υψηλότερο επιτόκιο.

Τα πράγματα αρχικά πήγε πολύ καλά για τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που έκαναν αυτά τα δάνεια, διότι στα χρόνια που ακολούθησαν τα επιτόκια παρέμειναν χαμηλά, η οικονομία συνέχισε να αναπτύσσεται και η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να σημειώνει προκαλώντας την αξία των σπιτιών των περισσότερων ανθρώπων (συμπεριλαμβανομένης της υπο - σπίτια prime δανειολήπτη) για να ανεβεί σε αξία αρκετά εντυπωσιακά. Αυτό που είναι σχετικά εύκολο για τους δανειολήπτες αυτές για την πραγματοποίηση πληρωμών των δανείων τους, σαν να αντιμετώπισε οικονομικά προβλήματα τους σε περισσότερες περιπτώσεις από ό, τι δεν θα μπορούσε να αξιοποιηθεί το μετοχικό κεφάλαιο στο σπίτι τους (η οποία προήλθε από την αύξηση των τιμών των κατοικιών) να επαναχρηματοδοτηθούν με καλύτερα όρους ή να καταβάλει την πληρωμή υποθηκών τους. Επειδή σε σχετικά λίγες από αυτές τις επιμέρους prime δανειολήπτες ήταν αθέτησης των δανείων τους, τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα τα οποία κατέχονται τα εν λόγω δάνεια απολάμβαναν τα πρόσθετα κέρδη από την είσπραξη αυτών των δανειοληπτών με υψηλότερο επιτόκιο, χωρίς πολλά προβλήματα.

Μετά την αρχική επιτυχία και την κερδοφορία των εν λόγω sub prime στεγαστικά δάνεια που προσφέρουν την πρακτική επεκτάθηκε δραματικά και οι όροι τους δανειολήπτες που είχαν δοθεί, ώστε να μπορέσουν να λάβουν δάνεια έγινε ακόμη πιο δημιουργική.

Σήμερα υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τύποι των sub prime δανείων, όπως:

Μόνο το ενδιαφέρον Mortgages: Τα δάνεια αυτά απαιτούν από τον οφειλέτη να πληρώσει μόνο το τμήμα των τόκων του δανείου για τα πρώτα χρόνια, διατηρώντας έτσι την πληρωμή σχετικά χαμηλή για τα πρώτα έτη πριν από το συμφέρον μόνο συνιστώσα λήγει και ο δανειολήπτης πρέπει να καταβάλει η αρχή και συστατικό ενδιαφέροντος της πληρωμής υποθήκη (φυσικά ένα πολύ μεγαλύτερο ποσό)
Ρυθμιζόμενη Mortgages Τιμή: Σε αντίθεση με τις παραδοσιακές υποθήκες έχουν σταθερό επιτόκιο μέχρι την πληρωμή σας είναι η ίδια κάθε μήνα, με ένα ρυθμιζόμενο ποσοστό υποθήκη εάν τα επιτόκια αυξάνονται (όπως αυτά έχουν πρόσφατα) μηνιαία πληρωμή υποθηκών σας ανεβαίνει επίσης.
Χαμηλή αρχική Σταθερού Επιτοκίου Mortgages: Mortgages που αρχικά έχουν πολύ χαμηλό σταθερό επιτόκιο και στη συνέχεια να μετατρέψετε γρήγορα ρυθμιζόμενο επιτοκίου στεγαστικά δάνεια. .

Επειδή οι τιμές των κατοικιών είχαν αυξηθεί τόσο γρήγορα κατά τα τελευταία χρόνια πολλά από αυτά τα sub prime δανειολήπτες έβγαλε τα δάνεια που δεν θα μπορούσαν να προσφέρουν στην πρόβλεψη ότι, όταν η επαναφορά υποθήκη για την καταβολή υψηλότερης ενίσχυσης, θα ήταν σε θέση να επαναχρηματοδοτηθούν με καλύτερα επιτόκια με την αύξηση της αξίας του σπιτιού τους και τα ίδια κεφάλαια που τώρα είχε ως αποτέλεσμα αυτής της.

Μέχρι τώρα ότι έχουμε ένα υπόβαθρο για το τι συνέβαινε από την πλευρά του δανειολήπτη από την εξίσωση το επόμενο πράγμα που θα εξετάσουμε είναι τι συνέβαινε από την πλευρά του δανειστή της εξίσωσης. Αφού έχουμε ένα υπόβαθρο εκεί τότε θα είμαστε πάντα μαζί ισοπαλία στο τρίτο και τελευταίο άρθρο, ώστε να έχουν μια καλή κατανόηση όλων των παραγόντων στο παιχνίδι εδώ στο sub prime κρίση.

Όπως πάντα, αν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις ή σχόλια παρακαλώ να τους αφήσει στα σχόλια παρακάτω, και έχουν μια μεγάλη μέρα!

Πρόσθετοι πόροι που εξηγούν την αμερικανική κρίση subprime:

Πίσω από τα παρασκήνια του Δανείου σας
Μια απλή Στιγμιότυπο της Subprime Δανείου Αγοράς
Κρίση subprime Sours ένα όνειρο των ΗΠΑ
Η Subprime Meltdown - μια απλή εξήγηση
Το sub-prime κρίση στον τομέα των γραφικών
Μια απλή Slideshow Επεξήγηση των Subprime κρίση

Unregistered

Hi David,

Έξοχα παρουσίασε εξήγηση του Subprime κρίση!
Πήρε μια ερώτηση. Σε ό, τι καταλαβαίνω μια υποθήκη είναι μια μέθοδος χρήσης του ακινήτου ως εγγύηση μια υποχρέωση, η οποία είναι άλλα λόγια είναι μια εγγύηση ότι αν ο δανειολήπτης δεν επιστρέψει τα χρήματα, τότε διατρέχει κίνδυνο αποκλεισμού των ενυπόθηκων δανείων από την τράπεζα να είσπραξη της οφειλής. Οποιαδήποτε χρήματα που έλαβε από την πώληση εφαρμόζεται στην αρχική του χρέους, αλλά στην προκειμένη περίπτωση θεωρώ ότι είναι τα χρήματα που έλαβε από την πώληση πρέπει να έχει αρκετά σημαντικά χαμηλότερο από το αρχικό δάνειο, μετά την έκρηξη φούσκας, ώστε να έχει δημιουργηθεί αυτό το γιγάντιο παγκόσμια κρίση . Ξέρετε πώς πιστωτές ασχολούνται με την πώληση των ακινήτων που κατέχει στην εγγύηση;
Είναι απλά η διαφορά μεταξύ του αρχικού δανείου και η τιμή πώλησης έλαβαν που προέρχεται όλη αυτή η κρίση subprime ή είναι ιδιότητες που δεν είναι πώλησης και των τραπεζών είναι κολλημένοι με αυτά;

Ευχαριστώ,

Anthony

David Waring

Hi Anthony,

Καλή ερώτηση.

Ναι μια υποθήκη είναι μια εγγύηση δανείου, πράγμα που σημαίνει ότι το δάνειο είναι εξασφαλισμένο με την ιδιοκτησία που θα αποκλειστούν από το ίδρυμα, εφόσον οι πληρωμές δανείων υποθήκης δεν γίνονται.

Αυτό έρχεται σε αντίθεση με ακάλυπτων δανείων, το καλύτερο παράδειγμα της οποίας είναι χρεών πιστωτικών καρτών. Ενώ αν δεν πληρώνετε τους λογαριασμούς σας πιστωτική κάρτα τους δανειστές μπορεί να έρθει μετά, δεν έχουν δικαιώματα σε ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο και ως εκ τούτου, είναι πολύ πιο δύσκολο για αυτούς να ανακτήσουν τις απώλειές τους.

Ένα ζευγάρι από τα σημεία να σημειώσουμε εδώ για να απαντήσει στο άλλο σκέλος της ερώτησής σας.

Στο παρελθόν, οι τράπεζες έχουν ζητήσει δανειολήπτης να τεθεί κάτω του 20% της αξίας ενός upfront σπίτι, έτσι ώστε η τράπεζα προστατεύονται, εάν ο δανειολήπτης δεν πληρώνει. Αυτό σημαίνει βασικά αν λένε ότι κάνουν ένα δάνειο σε κάποιον να αγοράσει ένα apt 100.000 δολάρια το άτομο βάζει κάτω 20.000 δολάρια και η τράπεζα δανείζει την άλλη τα 80.000 δολάρια. Στην περίπτωση αυτή, εάν ο δανειολήπτης δεν καταβάλλει πληρωμές υποθηκών τους, η τράπεζα μπορεί να έρθει και να σε αποκλείσει στο σημείο που έχει ένα σπίτι το οποίο ελπίζουμε ακόμα αξία τουλάχιστον 100.000 δολάρια. Αυτό τους δίνει αρκετό χώρο για να αναπνέει πωλήσει το ακίνητο και να επιστρέψει το πλήρες 80.000 δολάρια που δανειζόμενο.

Τα τελευταία χρόνια, ωστόσο η ρευστότητα αυξήθηκε, όπως αναφέρεται στο βίντεο μου, οι τράπεζες έχουν γίνει πιο επιθετική με τη χορήγηση δανείων σε ανθρώπους που βάζουν κάτω από το 20% προς τα κάτω και στο χώρο των ενυπόθηκων δανείων υψηλού κινδύνου, ιδίως ήταν ακόμη και λήψης δανείων σε άτομα με επιθετικές όπως δεν προκαταβολικά χρήματα. Έτσι, αυτό δίνει προφανώς η τράπεζα πολύ λιγότερο χώρο αναπνοή εάν το ακίνητο είναι προσπελάσιμο από να πωλήσει το ακίνητο και να αποσβέσει ολόκληρο το ποσό του δανείου τους. Δεδομένου ότι οι τιμές ακινήτων έχουν υπάγονται σε πολλές περιοχές πρόσφατα και όλο και περισσότεροι άνθρωποι προεπιλογή τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που κατέχουν τα δάνεια αυτά είναι συχνά φορές κολλήσει σε μια κατάσταση όπου θα αποκλείσουν για ένα ακίνητο που δεν αξίζει τον κόπο και δεν μπορούν να πωλούν για αρκετό για να να επιστρέψει το πλήρες έχουν δανειζόμενο.

Έτσι, ναι αυτό είναι ένα πρόβλημα, αλλά στην πραγματικότητα υπάρχει μεγαλύτερο πρόβλημα από αυτό.

Όταν τα δάνεια αυτά συσκευάζονται και πωλούνται, όπως περιγράφεται στην δεύτερο βίντεο σε αυτή τη σειρά για την οικονομική κρίση subprime, Τι οι αγοραστές των εν λόγω ομάδων ενυπόθηκων αγοράζουν είναι τα δικαιώματα για το μέλλον και την αρχή ενδιαφέρον πληρωμές για όλα τα στεγαστικά δάνεια στην εν λόγω πισίνα. Έτσι, εάν ο δανειολήπτης υποθήκη του οποίου είναι το ότι η προεπιλογή πισίνα αυτό όχι μόνο δεν προκαλεί μια ενδεχόμενη απώλεια, λόγω των όσων ανέφερα παραπάνω, αλλά προκαλεί επίσης μια δυνητικά πολύ μεγαλύτερη ζημία για τον κάτοχο της πισίνας ενυπόθηκων δανείων λόγω της απώλειας των μελλοντικών τόκων εισοδήματος για αυτό το περιουσιακό στοιχείο. Δεδομένου ότι το τυπικό υποθήκη είναι 30 έτη, οι περισσότερες από τη στιγμή που το ποσό που ένας δανειολήπτης πληρώνει το συμφέρον σχετικά με την περιουσία που αγοράζουν κατά τη διάρκεια του δανείου είναι μεγαλύτερη από την αξία του ακινήτου όταν την αγόρασε.

Τώρα, όταν αυτές οι υποθήκες συσκευάζονται και πωλούνται σε αυτές τις μεγάλες πισίνες, οι πωλητές αυτών των ομάδων και τους αγοραστές των εν λόγω ομάδες χρησιμοποιούν οικονομικά μοντέλα για να προσπαθήσουμε να προβλέψουμε το ύψος των ανθρώπων που πρόκειται να προεπιλογή για την ενυπόθηκη τους κατά τη διάρκεια της ζωής του όλα αυτά πισίνα, καθώς και πόσα θα προπληρωμή τους υποθήκη ή πληρώσει το στεγαστικό δάνειο πριν από τη λήξη του δανείου, το οποίο θα οδηγήσει και σε απώλεια του μελλοντικού εισοδήματος για το δάνειο. Μόλις αυτό εκτιμάται ότι θα λάβει τα δεδομένα και αυτό είναι το πώς θα καταλήξει σε μια τιμή για την πισίνα υποθήκη.

Έτσι τώρα έχουμε καταλάβει ότι αυτό που μπορούμε να κατανοήσουμε το μεγαλύτερο πρόβλημα το οποίο είναι ότι πολύ περισσότεροι άνθρωποι αθέτησαν τις υποθήκες τους από τους αγοραστές των εν λόγω ομάδων ενυπόθηκων δανείων θα μπορούσαν να σκεφτούν, έτσι ώστε να κάνουν τώρα ένα τεράστιο απώλειες για τις ομάδες που είναι περιουσιακά στοιχεία για να τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που κατέχουν, δεδομένου ότι πρέπει να επιλέξετε τα κάτω την αξία τους στις τρέχουσες εκτιμήσεις της αγοράς που αντικατοπτρίζουν την αύξηση των προεπιλογών.

Ελπίδα ότι αυτό εξηγεί λίγο καλύτερα. Αν υπάρχουν άλλες ερωτήσεις ή σχόλια σχετικά με την αμερικανική κρίση subprime διστάσετε να τους αποσπάσει παρακάτω.

Με τις καλύτερες ευχές,
Dave

Unregistered

Κύριε,

Έχω άρχισε να εργάζεται σε μια τράπεζα πρόσφατα και ειλικρινά, δεν γνωρίζω πολλά για το πεδίο ακόμη. Στο άρθρο σας, έχετε σχολίασε ότι αρχικά, καθώς οι τιμές των κατοικιών ήταν άνθηση, όταν ο τελικός δανειολήπτες (άνθρωποι που αγόρασαν τα σπίτια από χρηματικά ποσά δανεισμού) εκτείνεται σε τυχόν οικονομικές δυσκολίες, θα μπορούσαν να αντλήσουν τους (αυξημένη) αξία των σπιτιών τους, προκειμένου να πάρετε τα χρήματα για την αποπληρωμή των δανείων τους προς τους δανειστές.
Απλό ερώτημα μου είναι, ποια ήταν ο τρόπος με αυτό που συνέβαινε ... Θέλω να πω, θα τα δανειολήπτες προσέγγιση δανειστές τους και να αρχίσουν διαπραγματεύσεις με τους; Ή, είχαν προσεγγίζουν τους άλλους χρηματοδότες που θα δούμε στη συνέχεια, το (υψηλότερες) τιμές των κατοικιών και να επενδύουν σε αυτά;
Έχω δει ότι οι τράπεζες ζητούν δανειολήπτες να υποβάλουν όλα τα έγγραφα ιδιοκτησίας με τους .... Έτσι, μπορεί να πάρει ακόμη και τους δανειολήπτες δάνεια από άλλους δανειολήπτες, δεν χαρτιά;
Πώς όλα αυτό να συμβεί; Θα μπορούσατε να εξηγήσετε με ένα παράδειγμα;

Χαιρετισμοί,
Gautam

David Waring

Hi Guatam,

Χαρούμε να ακούσουμε από εσάς.

Υπάρχουν δύο τρόποι που αυτό θα μπορούσε να συμβεί:

1. Δεδομένου ότι η αξία του σπιτιού αυξάνεται στη συνέχεια, από προεπιλογή το ίδιο κάνει και το μετοχικό κεφάλαιο που κατέχει ο ιδιοκτήτης του σπιτιού. Ως αποτέλεσμα ο ιδιοκτήτης του σπιτιού (ο δανειζόμενος) μπορεί να αξιοποιήσει τη ότι η αύξηση μετοχικού κεφαλαίου μέσω ενός συμμετοχικού δανείου σπίτι.

Έτσι, ως παράδειγμα ας πούμε ότι κάποιος αγοράζει ένα σπίτι για $ 1 εκατ. θέση κάτω του 20% ($ 200.000) και το χρεωστικό υπόλοιπο 800.000 δολάρια από την λήψη ενός ενυπόθηκου δανείου. Έτσι, σε αυτό το σημείο ο δανειολήπτης έχει 200.000 δολάρια αξία των ιδίων κεφαλαίων στο σπίτι.

Επόμενη αφήνει να πω ότι η αξία των αυξήσεων σπίτι τους για τα επόμενα δύο χρόνια κατά 20% στα $ 1,2 εκατομμύρια. Τώρα ο ιδιοκτήτης σπιτιού έχει 400.000 δολάρια στα ίδια κεφάλαια στο σπίτι.

Ανάλογα με την οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη, πολλές φορές μπορεί να αξιοποιήσει τώρα αυτή η πρόσθετη 200.000 δολάρια στο μετοχικό κεφάλαιο με τη λήψη από αυτό που είναι γνωστό ως σπίτι συμμετοχικό δάνειο ή πιστωτική γραμμή για 200.000 δολάρια ή περίπου τμήμα του.

2. Μπορούν να προβεί στην αναχρηματοδότηση υποθήκη τους σε ένα πιο ευνοϊκό επιτόκιο. Όλοι οι άλλοι παράγοντες είναι ίσοι, τώρα που (σύμφωνα με το ίδιο παράδειγμα), αυτό το σπίτι αξίζει $ 1,2 εκατ., με την προϋπόθεση ό, τι άλλο παραμένει σταθερό, ο δανειολήπτης θα πρέπει να είναι σε θέση να πάρετε ένα πιο ευνοϊκό δάνειο. Αυτό είναι λόγω του αυξημένου ποσού των μετοχών που κατέχουν στο σπίτι, και ως εκ τούτου την αύξηση της ποιότητας των στοιχείων ενεργητικού που είναι η εξασφάλιση του δανείου.

Καλή τύχη με τη νέα δουλειά σας. Επιτρέψτε μου να ξέρω αν αυτό δεν έχει νόημα ή αν έχετε κάποιες ερωτήσεις.

Με τις καλύτερες ευχές,
Dave

Grissi

Γειά.

Απόλαυσα πραγματικά αυτές lections. Ακριβώς αυτό που εγώ γνωρίζω diddnt, εξήγησε τρόπο θα μπορούσε να καταλάβει. Ευχαριστώ!

Dong

Hi David,

Με βάση την απάντησή σας για να Gautam, ο δανειολήπτης έχει συνήθως (σε πραγματικές περιπτώσεις ζωή) η χρήση των 200.000 δολαρίων που αποκτήθηκε από το σπίτι συμμετοχικού δανείου για την αναχρηματοδότηση δανείου αρχικό τους, ή μήπως θα επαναδιαπραγματευτεί με την τράπεζα για να πάρετε μια πιο ευνοϊκό δάνειο; Ποιες είναι οι συνήθεις επιλογές που χρησιμοποιείται από το δανειολήπτη στην αναζήτηση λύσεων για τα οικονομικά τους προβλήματα;

Συγγνώμη για την καθυστερημένη ερώτηση, βλέποντας ότι η τελευταία απάντησή σας είναι 3 μήνες. Ανακάλυψα ακριβώς για το θαυμάσιο άρθρο σας στην προσπάθειά μου να κατανοήσουν την κρίση subprime. Επίσης, χάρη μου ερώτηση, αν μου συμβαίνει να είναι η κοινή λογική στις ΗΠΑ, όπως είμαι από την Ασία.

Πολλές ευχαριστίες εκ των προτέρων.

Με τις καλύτερες ευχές,
Dong

David Waring

Hi Dong,

Χαρούμε να ακούσουμε από εσάς.

Ένα σπίτι συμμετοχικό δάνειο είναι χρήματα που έχετε τραβήξει έξω από το σπίτι σας για να περάσετε σε άλλα πράγματα, όπως η βελτίωση σπίτι, αυτοκίνητο, διακοπές ή λίγο πολύ ό, τι θέλεις.

Έτσι, βασικά αυτό είναι ξεχωριστή και εκτός από την υποθήκη που έχει κανείς ήδη για το σπίτι τους. Αντί να το τράβηγμα των ιδίων κεφαλαίων που ένα έχει δημιουργήσει στο σπίτι τους μέσω έξω να περάσουν μέσα από ένα δάνειο σπίτι, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να χρησιμοποιήσει αντί για αύξηση μετοχικού κεφαλαίου τους για την αναχρηματοδότηση δανείων τους, πράγμα που σημαίνει απλά αντικαθιστώντας τη σημερινή της πίστης τους με ένα άλλο που έχει πιο ευνοϊκούς όρους.

Hope that helps. Αν υπάρχουν άλλες ερωτήσεις ή σχόλια παρακαλώ να ταχυδρομήσει όπως πάντα.

Με τις καλύτερες ευχές,
Dave

__________________
My Δωρεάν Μαθήματα: Forex Course -- Stock γκολφ -- Futures γκολφ -- Βασικά στοιχεία του Trading -- Subprime κρίσης -- Prorealtime Charts

Disclaimer: Trading είναι επικίνδυνη και μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικές οικονομικές απώλειες. Όπως πάντα θέσεις μου είναι απλά μία γνώμη των εμπόρων και δεν πρέπει να εκληφθεί ως συμβουλή συναλλαγών. Δεν είμαι οικονομικός σύμβουλος ώστε όλοι παρακαλώ κάνετε τις δικές τους αναλύσεις και να αναλάβουν την ευθύνη για τη δική τους συναλλαγές.

Unregistered

Αν μου fave επενδύσει χρήματα σε τράπεζα ΗΠΑ, θα είναι επικίνδυνο να το αφήσετε εκεί, ή θα πρέπει να πάρει για να τράπεζα άλλης χώρας;

David Waring

Γεια σου,

Χαρούμε να ακούσουμε από εσάς.

Στις Ηνωμένες Πολιτείες υπάρχει κάτι που ονομάζεται Federal Deposit Insurance η οποία ασφαλίζει τα χρήματα σε έναν τραπεζικό λογαριασμό μέχρι και $ 100.000. Έτσι, με αυτό το πνεύμα εγώ προσωπικά δεν θα πρέπει να ανησυχούν για τα χρήματα σε έναν τραπεζικό λογαριασμό εφ 'όσον δεν είχα πάνω από $ 100.000 σε αυτό το λογαριασμό. Αν είχα πάνω από $ 100.000 σε έναν λογαριασμό, θα χωρίζουν τα χρήματα μέχρι μεταξύ πολλαπλούς λογαριασμούς, σε πολλές τράπεζες, ακριβώς για να είναι στην ασφαλή πλευρά.

Hope that helps. Αν υπάρχουν άλλες ερωτήσεις ή σχόλια σχετικά με αυτό διστάσετε να ταχυδρομήσει όπως πάντα.

Με τις καλύτερες ευχές,
Dave

__________________
My Δωρεάν Μαθήματα: Forex Course -- Stock γκολφ -- Futures γκολφ -- Βασικά στοιχεία του Trading -- Subprime κρίσης -- Prorealtime Charts

Disclaimer: Trading είναι επικίνδυνη και μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικές οικονομικές απώλειες. Όπως πάντα θέσεις μου είναι απλά μία γνώμη των εμπόρων και δεν πρέπει να εκληφθεί ως συμβουλή συναλλαγών. Δεν είμαι οικονομικός σύμβουλος ώστε όλοι παρακαλώ κάνετε τις δικές τους αναλύσεις και να αναλάβουν την ευθύνη για τη δική τους συναλλαγές.