Unregistered

Ahoj Davide! Byl jsem docela ohromen explaination, díky moc. Moje otázka je, že se současná krize má hlubší implecations? Nemovitostí nebo pozemků, které mají být použity opravdu levné, ne-li zdarma, za starých časů. Jeho zvýšil hodnotu bez jakékoli skutečné změny, jiné než budovy, nebo příslušenství na to. Skutečné krize může být chápána jako rozdíl původní hodnoty tvoří současnou hodnotu majetku nebo majetku, který byl vyroben pro úvěr. Nyní máte půjčky pro mezeru, která ve skutečnosti je jen princip, ekonomie. Doufám, že to smysl.

Myslím, že by to bylo velmi podobně jako internetová bublina praskla, že před několika lety. Měli jsme to všechno internetu lidi, kteří stojí za miliony nebo dokonce miliardy dolarů, hodnota moudrý, ale ne s penězi. Někteří z nich byli bohatí bez hotovosti zpět na tuto hodnotu. Problém nastal, když to kluci dostali k prodeji svých společností za to, co stály za který se nakonec lidé uvědomili, že platili za něco, co ve skutečnosti neexistuje, jen budoucí hodnoty společnosti. Kdy by kupující hotovost ve své investice, nic tam byl na hotovost palců Už jsem si splést věci?

Unregistered

Hi David

Thanks for your jednoduché přednášky. Oni už opravdu mi pomohl pochopit, jak subprime krize vznikla. Já jsem se nachází v Austrálii, jsem se snažil najít dobré články o dopadech krize na trhu rizikových úvěrů finančních trzích Austrálie a makroekonomie, ale všechno je jen mlhavé.

Máte nějaké nápady na efekty, které subprime krize mít na Austrálii?

David Waring

Nazdar,

To rád slyším od vás.

Austrálie je v poněkud výjimečné postavení, neboť roste rychleji než zbytek světa za posledních několik let, což je jeden z důvodů, proč jsou úrokové sazby vysoké, že v porovnání se zbytkem světa.

To dává ekonomika tam trochu víc flexability, protože zjistily, jak moc vliv globální zpomalení se pro ně, protože mají mnohem větší pružnost při nižších úrokových sazeb v boji proti pádu růstu.

Hlavními oblastmi Austrálie, kde bude s největší pravděpodobností zraněný je v exportním sektoru a zároveň nemají nikde v blízkosti expozice rizikovými hypotékami, že mnoho dalších zařízení z důvodu, že globální úvěrové trhy zamykání stále bolet financí .

Tato skutečnost by mohla přelít do širší ekonomiky i tam je něco, co tvůrci politik a obchodníci s expozicí do Austrálie bedlivě sledují.

Hope that helps.

S pozdravem,
Dave

__________________
My Free Kurzy: Forex předmětu -- Sklad předmětu -- Kurz futures -- Základy Trading -- Subprime krize -- Prorealtime Charts

Upozornění: Obchodování je riskantní a může mít za následek značné finanční ztráty. Jako vždy mé příspěvky jsou prostě jedno stanovisko a obchodníci by neměly být brány jako obchodní rada. Nejsem finanční poradce, takže všichni prosím vlastní analýzu a převzít odpovědnost za své vlastní obchody.

Unregistered

Vidím, co říkáte s vysvětlením, ale já si nemyslím, že to jde dost hluboko. A co víc to vypadá, že místo klade vinu ve špatném směru, ale všechno, co říkáte, je pravda, ale hlubší historii Fannie Mae a Freddie Mac se diskutuje, důvodem pro jejich vznik a oversite oni měli od původních majitelů , federální vláda, nedělají Greenspan, Bush a posezení stranu hodně spravedlnosti. Greenspan se nižší úrokové sazby, není otázka, že. A bylo to, aby nás z recese, nic jiného, než Skříně ministra financí Bill Miller zvyšování úrokových sazeb vytvořit recesi, Skříně do očí, aby se zabránilo depresi. Všechno, co bylo řečeno, že historie.

Fannie Mae byla vytvořena a řízena federální vládou v roce 1938 na doplnění peněz pro úvěry na bydlení. Byli tam 'koupit' hypotéky od bank a aby FHA půjčky do domácností. V 68 Lyndon Johnson se Fannie Mae většinou soukromé společnosti a je oprávněn k nákupu konvenčních úvěrů. Pak v roce 1970 vytvořil krmených Freddie Mac v podstatě stejný účel, a ukončit monopol v této činnosti. Obě byly soukromé, ale federálové ještě hodně oversite. Až do tohoto bodu, co jsou dobré.
Pak v roce 1981, začnou nákupu ARM hypoték, začátek konce. Pak v roce 1998, Fannie Mae oznamuje národní dostupnost Flexibilní 97, nový hypoteční produkt určený k rozšíření vlastnictví domu přes nízké tři procenta dole-platební povinnosti. Tento hazard je, když začne, požadavky na půjčky jsou skutečně uvolnil a trh s byty reaguje ze všech snadných peněz. Celou tu dobu, banky se snaží držet krok, a potřebují, aby v souladu s těmito nižšími standardy, aby i nadále poskytovat půjčky. Peněžní částky na lidi ke koupi domů letí raketovou rychlostí a boom bytové výstavby je v plném proudu. Vývojáři skutečně začít poskytování půjček se s 2 roky poznámky a konečné platby za bublinu plnou prodejní ceny domů, které prodávají, a dokonce ani shromažďování, že by měsíční platba úroků z jistiny úvěru k hodnotě domu . Mezitím se domy prodávají za neslýchaný sazby, která uměle nafoukne hodnotu prodávaných domů. Vývojáři jsou vydělávání peněz překot, prodej úvěrů off tak rychle, jak jsou provedeny. Celou tu dobu, lidi, které by mohly mít nikdy poskytnuta domech žijí v tuku, jsou němé a šťastní, asi 24 měsíců.

Pak reality So. palců
Balón přišel kvůli platby, což samozřejmě vyžaduje úvěr zaplatit, a banky se na tyto lidi a smál, oni byli nikdy kvalifikaci, ani nemají žádné schopnost provést platbu na dům z této hodnoty. Banky nebyly bude půjčka peníze a zabavování začal. To byla pravda, pin, které začalo bublina praská. Nyní, jak 2 roky hypotéky byla splatná v balónu, a požaduje zaplacení řekněme 250.000 dolarů bylo dáno, druhý problém vznikl, nyní navíc na lidi, které si nemohou dovolit jejich domy byly na vyloučený, lidé, které by mohly dovolit půjčky také začal být forclosed dál, protože dům zaplatili za 250.000 dolarů je jen v hodnotě 189.000 dolarů, takže je to, co banka úvěr. Banky nejsou v činnosti v poskytování půjček na věci za více než jakou mají hodnotu, mají sklon k volné peníze tímto způsobem. Takže i kvalifikované kupující jsou nyní ztratili své domovy v důsledku nejsou schopni získat půjčku na zaplacení balón platby.

Takže, kdo za to nese vinu? Tam byli kupci, který nemá obchodní úvěry dostat nemohli splácet, ale tam byl také plně kvalifikované zákazníky, aby si vybral levnější půjčky z jiných důvodů, které byly také součástí tohoto, tak je to částečně kupujícího.
Vývojáři / stavebníky? Byli psaní papír, který vytvořil mnoho, proto můžeme bodu vinu na ně? Opět platí, ano i ne. Byli psaní hypoték, které někdo jiný skupují, kdyby nebylo hypotéky kupujícím, nebylo by žádné půjčky napsal vývojáři. Oni nejsou v hypoték, prostě stavět domy, jak levně a rychle, jak jen je to možné.
Takže je to banka na ulici, že dělal úvěrů <ne ve skutečnosti, oni potřebovali konkurovat. Se říká: "Když v Římě" Věřím.
Tak se vrátíme k Mac, a Mae. Jsou vytvořeny ARMS a všechny další liché míč půjčky s nízkými úroky, ale skutečnou otázkou je, proč.

Osobního názoru jde jasné zpět až 74 na veletrh bydlení zákona, konkrétně způsobu, jakým bylo stočené, aby tyto úvěry na prvním místě.

David Waring

To rád slyším od vás.

Ano, když jsem dal této sérii videí se asi před rokem Fannie a Freddie nebyl zatím nepodařilo, takže nebylo-li v blízkosti množství informací, které se tam o tom, jak hrál jako je nyní.

Z přezkoumání těchto informací se zdá, že se hraje mnohem větší roli, než bylo původně hlášeno, takže děkuji za doplnění informací zde.

S pozdravem,
Dave

__________________
My Free Kurzy: Forex předmětu -- Sklad předmětu -- Kurz futures -- Základy Trading -- Subprime krize -- Prorealtime Charts

Upozornění: Obchodování je riskantní a může mít za následek značné finanční ztráty. Jako vždy mé příspěvky jsou prostě jedno stanovisko a obchodníci by neměly být brány jako obchodní rada. Nejsem finanční poradce, takže všichni prosím vlastní analýzu a převzít odpovědnost za své vlastní obchody.

Unregistered

hej kámo, jak ya goen,

Jen jsem zvědav, jak si myslíte, že tato krize dopad na australském finančním trhu?

Unregistered

Chceš David napsat esej ECON1102 pro vás?

David Waring

Hi there,

Níže je místo, kde bych diskutovat o tom, jak to ovlivňuje australské finančních trhů. Podívejte se na to a pokud byly nějaké konkrétní dotazy, dejte mi vědět:

http://www.informedtrades.com/2699-s...tml # post135480

S pozdravem,
Dave

__________________
My Free Kurzy: Forex předmětu -- Sklad předmětu -- Kurz futures -- Základy Trading -- Subprime krize -- Prorealtime Charts

Upozornění: Obchodování je riskantní a může mít za následek značné finanční ztráty. Jako vždy mé příspěvky jsou prostě jedno stanovisko a obchodníci by neměly být brány jako obchodní rada. Nejsem finanční poradce, takže všichni prosím vlastní analýzu a převzít odpovědnost za své vlastní obchody.

oprice

Mám-li banka a já jsem posunul riziko prodeje hypoték na třetí stranu, proč nejsem izolovaný od crsis? Co je mi nepodařilo platby?

David Waring

Máte-li prodána všech hypoték pak jsou izolovány od krize v tom smyslu, že nebudete brát ztráty přímo, protože ceny těchto hypoték klesá. Nepřímo však máte tyto příznaky, protože jste podnikání, která je původem úvěry, se nyní zřejmě dramaticky poklesla, protože všichni lidé, kteří kupují úvěry, které jste dělali, jsou nyní v konkurzu.

Dejte mi vědět, pokud to nemá smysl, nebo, pokud máte nějaké další otázky.

S pozdravem,
Dave

__________________
My Free Kurzy: Forex předmětu -- Sklad předmětu -- Kurz futures -- Základy Trading -- Subprime krize -- Prorealtime Charts

Upozornění: Obchodování je riskantní a může mít za následek značné finanční ztráty. Jako vždy mé příspěvky jsou prostě jedno stanovisko a obchodníci by neměly být brány jako obchodní rada. Nejsem finanční poradce, takže všichni prosím vlastní analýzu a převzít odpovědnost za své vlastní obchody.